1. Początki znajomości Elżbiety i Zenona.
2. Platoniczna miłość Elżbiety do rotmistrza Awaczewicza.
3. Przyjęcie organizowane z okazji imienin Cecylii Kolichowskiej.
4. Odkrycie młodej Bieckiej – panna Julia i Awaczewicz są kochankami.
5. Pobyt Zenona w Boleborzy i jego znajomość z Justyną.
6. Justyna i Zenon jako kochankowie.
7. Propozycja Czechlińskiego dotycząca pisania artykułów do „Niwy”.
8. Ponowne spotkanie Elżbiety i Zenona.
9. Miłość Elżbiety i Zenona.
10. Wyjazd Zenona do Paryża.
11. Choroba Karoliny Bogutowej.
12. Przyjazd Justyny i jej matki do miasta.
13. Śmierć Karoliny Bogutowej.
14. Powrót Zenona z Paryża.
15. Spotkanie Zenona z Justyną – odświeżenie romansu.
16. Objęcia stanowiska redaktora naczelnego „Niwy”.
17. Długo oczekiwana wizyta u Elżbiety.
18. Romans Justyny i Ziembiewicza.
19. Ciąża Justyny.
20. Choroba Cecylii Kolichowskiej.
21. Wyjawienie prawdy Elżbiecie o romansach w Paryżu oraz o Justynie i jej ciąży.
22. Rozmowa Elżbiety z Justyną.
23. Wyjazd Elżbiety do matki do Warszawy oraz zerwanie jej zaręczyn z Zenonem.
24. Pobyt Elżbiety w Warszawie.
25. Przyjazd Zenona i pojednanie się młodych.
26. Praca Justyny w sklepie, załatwiona dzięki protekcji Elżbiety.
27. Wizyta narzeczonych w Boleborzy.
28. Ślub i podróż poślubna.
29. Objęcie przez Zenona stanowiska prezydenta miasta.
30. Śmierć Jasi Gołąbskiej.
31. Rezygnacja Justyny z pracy w sklepie.
32. Powrót Karola Wąbrowskiego, syna Cecylii, z zagranicy.
33. Praca Justyny w cukierni, załatwiona dzięki protekcji Elżbiety.
34. Filozoficzna rozmowa księdza Czerlona i Karola.
35. Wielki raut w domu Ziembiewiczów.
36. Początki schizofrenii u Justyny.
37. Śmierć Cecylii Kolichowskiej.
38. Protesty robotników stłumione strzałami.
39. Samobójcza próba Justyny.
40. Zemsta Justyny na Zenonie – oblanie jego twarzy kwasem.
41. Samobójstwo Zenona spowodowane życiową klęską.
42. Wyjazd Elżbiety za granicę.
43. Przeprowadzka pani Żanci z małym Walerianem do kamienicy.